Votre logement reste le vôtre.
Je m’occupe du reste.
Je prends en charge l’exploitation de votre location saisonnière : annonce, tarifs, voyageurs, ménage, linge et suivi des séjours, tout en vous laissant une visibilité claire sur ce qui se passe dans votre bien.
Gestion complète : 20 % sur les revenus des nuitées. Les frais de ménage sont facturés au voyageur.
Vous déléguez l’exploitation, pas la visibilité.
Confier son logement ne devrait pas vouloir dire devenir spectateur. Sur Airbnb, vous gardez l’accès à l’annonce, au calendrier, aux réservations et aux échanges.
De mon côté, je prends en charge le travail opérationnel : préparer et piloter l’annonce, suivre les voyageurs, organiser les accès, le ménage, le linge et les petits imprévus qui font partie de la location saisonnière.
L’idée est simple : vous restez propriétaire et informé. Je fais tourner la location.
Ce que je prends en charge.
Pas de grande liste de promesses. Voici simplement ce qui doit être fait pour qu’un logement soit correctement exploité entre deux séjours.
Annonce & calendrier
Création et paramétrage de l’annonce, rédaction, disponibilités, adaptation des tarifs et mise à jour du calendrier.
Voyageurs & séjours
Messages avant l’arrivée, informations utiles, assistance pendant le séjour et suivi jusqu’au départ.
Accès, ménage & linge
Organisation des clés selon la résidence, coordination du ménage, préparation du linge et remise en état entre deux voyageurs.
Suivi du logement
Photos après ménage, signalement des anomalies et mise en relation avec des intervenants locaux quand une réparation est nécessaire.
Une rémunération simple à comprendre.
Ma commission est de 20 % sur les revenus des nuitées. Les frais de ménage sont facturés au voyageur et servent à couvrir le ménage et le linge entre les séjours.
Je préfère expliquer clairement le fonctionnement avant signature plutôt que promettre un rendement que personne ne peut garantir.
On commence simplement.
On parle du logement.
Vous m’expliquez votre situation, vos attentes et ce que vous souhaitez déléguer.
Je viens voir le bien.
Je regarde le logement, les accès, l’équipement et les conditions concrètes de mise en location.
On met tout en place.
Contrat, informations propriétaire, clés, ménage, linge, photos, annonce et livret voyageur.
Le Cap d’Agde est mon terrain de travail.
Je travaille localement. Ça change beaucoup de choses quand il faut comprendre une résidence, organiser un accès, réagir à un problème ou simplement passer voir un logement.
Le but n’est pas de créer une conciergerie “virtuelle”. Le service se joue sur place, entre les propriétaires, les voyageurs, les ménages et les intervenants.
Vous échangez directement avec Emmanuel.
EM Conciergerie n’est pas une plateforme nationale ni un centre d’appel. Quand vous me confiez votre logement, c’est avec moi que vous échangez pour la mise en place et le suivi.
Je préfère une relation simple : si quelque chose doit être dit, on en parle. Si quelque chose doit être vérifié sur place, je m’en occupe ou je coordonne la bonne personne.
Mon objectif : que votre logement soit géré de manière sérieuse sans que vous ayez à suivre chaque détail opérationnel.
Téléphone : 06 52 27 28 52
Email : benoitemmanuel5@gmail.com
Une photo d’Emmanuel sera ajoutée ici prochainement.
Présentez-moi votre logement.
Quelques informations suffisent pour commencer. Je vous recontacte ensuite pour comprendre votre projet et voir si une gestion par EM Conciergerie est adaptée.
Avant de me confier les clés.
Est-ce que je garde accès à mon annonce Airbnb ?
Oui. Le fonctionnement recherché est que vous conserviez la visibilité sur l’annonce, le calendrier, les réservations et les échanges.
Qui paie le ménage ?
Les frais de ménage sont facturés au voyageur. Ils servent à couvrir le ménage et le linge entre les séjours.
Comment sont gérées les clés ?
Cela dépend de la résidence et du logement. Une boîte à clés peut être utilisée lorsqu’elle est autorisée ; sinon une solution d’accès sécurisée peut être organisée.
Que se passe-t-il s’il y a un problème pendant un séjour ?
Je gère les échanges avec le voyageur et, lorsque c’est nécessaire, je peux faciliter l’intervention d’un professionnel local.
Puis-je garder des dates pour moi ?
Oui. Les périodes d’occupation propriétaire sont intégrées au calendrier selon l’organisation convenue ensemble.